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購房直通車--揚(yáng)子晚報(bào)雙休購房直通車策劃方案
作者：佚名 時(shí)間：2003-6-17 字體：[大] [中] [小]
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購房直通車--揚(yáng)子晚報(bào)雙休購房直通車策劃方案
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活動(dòng)操作方案
一、運(yùn)作方式及原則
1-1 運(yùn)作方式：高點(diǎn)起步、規(guī)范有效、穩(wěn)定持久。
1-2 運(yùn)作原則：公正、便利、全面。
二、活動(dòng)目的
2-1 積極順應(yīng)房屋作為商品已經(jīng)步入零售時(shí)代這一房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展的大趨勢(shì)，強(qiáng)化房地產(chǎn)市場(chǎng)的營(yíng)銷環(huán)境。
2-2 因開發(fā)商為售樓而做的廣告較為分散，同時(shí)購房者難以全面了解房源情況并作出稱心的購房決定，故這一活動(dòng)正是消費(fèi)者的需求，更是溝通這兩種需求的最佳結(jié)合點(diǎn)，因而將有效的拉動(dòng)南京市房地產(chǎn)市場(chǎng)的銷售增長(zhǎng)。
2-3 通過活動(dòng)大規(guī)模、主渠道、制度化、規(guī)范化的持續(xù)開展，真正達(dá)到房地產(chǎn)市場(chǎng)的供需溝通，造就一種全新的、積極的市場(chǎng)營(yíng)銷氛圍。
2-4 使活動(dòng)逐步成為購房者購房的必由途徑，開發(fā)商售房行之有效的必備途徑。
2-5 通過揚(yáng)子晚報(bào)的吸引力為讀者提供一個(gè)嶄新的服務(wù)窗口，起到對(duì)整個(gè)房地產(chǎn)市場(chǎng)向更高層次上的帶動(dòng)作用，并導(dǎo)引其更加健康、有序地向前發(fā)展。
三、參與方式
3-1 在這一活動(dòng)中，對(duì)購房者提供的所有服務(wù)和幫助都是免費(fèi)的和無償?shù)摹?br> 3-2 在這一活動(dòng)中，凡是開發(fā)商的參與和對(duì)開發(fā)商提供的服務(wù)將根據(jù)參與的時(shí)間段和事項(xiàng)的不同收取一定的必要費(fèi)用。
四、活動(dòng)實(shí)效
4-1 在每周的星期六、星期天，雙休購房直通車每天都將駛達(dá)凡參與此項(xiàng)活動(dòng)的每個(gè)開發(fā)商各自的樓盤。
4-2 通過雙休購房直通車每周2天以及持續(xù)不斷的運(yùn)行，將為參與此項(xiàng)活動(dòng)的每個(gè)開發(fā)商(樓盤)帶來每周不低于2個(gè)批次、每月不低于8個(gè)批次、每季度不低于26個(gè)批次的實(shí)際購房者。
五、活動(dòng)辦法及程序
5-1 4月20日、27日、5月4日由揚(yáng)子晚報(bào)新聞版和《置業(yè)安家》版分別公布本次活動(dòng)開展的消息、活動(dòng)形式及活動(dòng)的意義，特別公布活動(dòng)名稱；揚(yáng)子晚報(bào)雙休購房直通車；參與熱線：3342818、3346093；承辦單位：南京新青廣告有限責(zé)任公司；地址：中山北路241號(hào)江蘇華僑大廈22樓D座。
揚(yáng)子晚報(bào)及有關(guān)媒體將動(dòng)態(tài)對(duì)活動(dòng)開展的情況進(jìn)行跟蹤報(bào)道。
5-2 自此項(xiàng)活動(dòng)公布之日起，承辦單位開始聯(lián)系并確定開發(fā)商(樓盤)的參與。通過二個(gè)途徑：a、承辦單位主動(dòng)聯(lián)系。b、開發(fā)商通過參與熱線主動(dòng)參與。
5月4日前選定不低于20家有影響力的開發(fā)商(樓盤)先期參與本次活動(dòng)，并確定首次雙休購房直通車行車線路及樓盤看點(diǎn)。對(duì)其中暫時(shí)未能交納活動(dòng)費(fèi)用的開發(fā)商，承辦單位將對(duì)其提供免費(fèi)服務(wù)。
5-3 每周星期二、星期四，揚(yáng)子晚報(bào)《置業(yè)安家》版兩次公告本周星期六、星期天雙休購房直通車行車線路及樓盤看點(diǎn)(5月4日首次公布)。
5-4 雙休購房直通車運(yùn)行方式：每半天為一個(gè)循環(huán)，運(yùn)行時(shí)間安排為上午：9：00-12：00，下午13：00-16：00。
5-5 在華僑路設(shè)立雙休購房直通車現(xiàn)場(chǎng)指揮部，負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)調(diào)度和指揮。市交警機(jī)動(dòng)大隊(duì)派員2名維持停車點(diǎn)秩序，保證線路暢通，處理突發(fā)事件。各車的導(dǎo)引小姐負(fù)責(zé)與總部的聯(lián)系，及時(shí)反饋信息、處理問題。
5-6 利用公交優(yōu)先的條件，已確定并已與中北公司鑒定了租車協(xié)議，有關(guān)車身廣告懸掛、交通、起始地點(diǎn)停車、臨時(shí)�？奎c(diǎn)、行車路線等涉及市交管、市容委、市工商局的管理問題，均由中北公司負(fù)責(zé)解決。
先期租用中北公司10輛豪華巴士，5輛投入運(yùn)行，5輛備用應(yīng)急�；顒�(dòng)進(jìn)行持續(xù)穩(wěn)定以后，再具體確定每天的運(yùn)行數(shù)量。中北公司提供管理調(diào)度一名，協(xié)助雙休購房直通車現(xiàn)場(chǎng)指揮部進(jìn)行工作，實(shí)現(xiàn)雙向管理。
上車地點(diǎn)確定為華僑路南京市房地產(chǎn)交易市場(chǎng)門前(門前有交管部門劃定的專用停車位)。
(每周星期四由承辦單位通知并協(xié)調(diào)開發(fā)商接待乘坐雙休購房直通車的購房者)開發(fā)商接待時(shí)間與雙休購房直通車同步，接待內(nèi)容：發(fā)樓書、講解情況、提供(新的或有針對(duì)性的)銷售形式及辦法。
中午安排工作人員在華僑路臨時(shí)休息點(diǎn)集中午餐，專人集中管理，統(tǒng)一調(diào)配。
已落實(shí)南師大20名學(xué)生勤工儉學(xué)作為隨車導(dǎo)引小姐，每車配備1名，現(xiàn)場(chǎng)5名機(jī)動(dòng)，另5名作為調(diào)整儲(chǔ)備。導(dǎo)引小姐統(tǒng)一著裝，并進(jìn)行專門培訓(xùn)。
5-7 5月6日前做好宣傳資料(車身廣告、活動(dòng)意義、活動(dòng)形式、各個(gè)樓盤的資料匯總)。
5-8 視情況定期跨版發(fā)布"南京市樓盤導(dǎo)購指南圖"。
5-9 收集活動(dòng)效果的信息和建議，向揚(yáng)子晚報(bào)廣告部提供報(bào)道依據(jù)，并作為承辦單位改進(jìn)活動(dòng)的參考。